”Långsiktiga spelregler är avgörande för att bostadsrusta Sverige”

Tradition och historia är ord som Linda Wetterborg återkommer till när det gäller att hitta lösningar på dagens bostadsutmaningar.

– Vi som lever nu är bara en del av historien, och det är viktigt att dra lärdom av dem som har gått före oss, säger hon.

Linda Wetterborg berättar att hon själv är uppvuxen i ett miljonprogramsområde och i dag bor i ett egnahemsområde i Enskede i Stockholm.

– Egnahemsrörelsen var startpunkten för villadrömmen i Sverige och den hade flera viktiga funktioner: dels att lösa bostadskrisen och förbättra undermålig bostadsstandard, dels att skapa det svenska folkhemmet. Men minst lika viktigt var att inte underskatta människors framtidsdrömmar, säger hon.

Vikten av variation 

Problemen som den tidens egnahemsrörelse skulle lösa är fortfarande aktuella. Svensk bostadsmarknad har länge präglats av stora utmaningar, bland annat till följd av höga trösklar samt låg rörlighet och byggtakt. Och att många – hela 7 av 10* – drömmer om att bo i småhus betyder inte att alla har möjlighet att göra det.

Ingemar Falk, vd på Fiskarhedenvillan som erbjuder skräddarsydda lösvirkeshus till privatkunder i Sverige och Norge, ser att småhusbranschen har stora möjligheter att bidra till förändring. En viktig aspekt i detta är att skapa variation och valmöjligheter för kunderna.

  – Man pratade förr om ”villamattor” där alla hus såg likadana ut och byggdes tätt. Framåt tror vi starkt på att anpassa hus utifrån kundens behov, vilket är vår huvudsakliga affärsmodell. Vi har ett antal husmodeller och vi uppmuntrar kunderna att göra om dem. Det behövs för att få en bebyggelse med viss blandning, likt trädgårdsstaden, säger Ingemar Falk, vd på Fiskarhedenvillan.  

Förutom variationen är hållbarheten avgörande för framtidens bostadslösningar, enligt Ingemar Falk.

– De allra flesta hus vi säljer i dag är trähus, och det är ett klimatvänligt alternativ. För några år sedan gjorde vi även ett projekt som vi kallade Villa Zero där vi testade alternativa material med låg klimatpåverkan – exempelvis en trägrund i stället för betong.

Även från fönsterbranschens perspektiv är hållbarheten en viktig aspekt för att bidra till bostadsrustningen framåt, inte minst genom att samarbeta ännu mer med andra branschaktörer, redan i ett tidigt skede.

– Här har vi vår stora möjlighet som leverantör. Vi behöver bli bättre på att visa hur kvalitet, energiprestanda och lång livslängd påverkar den totala kostnaden, så att kunden kan väga investeringen mot nyttan under många år, säger Linda Wetterborg och lyfter även vikten av att underhålla de bostäder som redan finns:

– Fönster är och har alltid varit en central produkt i bostadsrustningen. Att utveckla klimatsmarta och energieffektiva fönster som håller i generationer är vår roll även framåt. Det gäller både för nybygge och för att rusta befintligt bostadsbestånd. För när det gäller att tänka långsiktigt får vi inte glömma bort att underhålla det vi redan har byggt, säger hon.

Politiken måste göra sitt

Både Ingemar Falk och Linda Wetterborg är optimistiska när de blickar framåt. Men de är lika eniga om att det inte räcker med att branschen gör sitt – det krävs även krafttag från politiskt håll. Ingemar Falk lyfter särskilt frågan om utbud av tomtmark. Planmonopolet, som innebär att det är upp till kommunen att genom planläggning bestämma hur mark, inklusive privatägd mark, får användas och bebyggas är ett av de stora problemen, menar han.

– Även när det gäller bygglovshanteringen är det viktigt att processen är rimlig, går fort och känns trygg. Som det ser ut i dag kan det variera mycket mellan olika kommuner, och beroende på var i Sverige man ska bygga kan förutsättningarna se helt olika ut.

Minst lika viktigt är, enligt Ingemar Falk, långsiktighet och förutsägbarhet i politiken, så att både företag och konsumenter vågar göra investeringar.

– Ett exempel är reformen med certifierade byggprojekteringsföretag. Tanken var att företagen skulle kunna ta över vissa bedömningar som kommunen annars gör inför bygglov och startbesked. Men innan något företag hade certifierats ändrades systemet. Då gör vi i branschen ett stort jobb för att möta detta och ställa om, till ingen nytta. Det bromsar utvecklingen, säger han.

Trygghet över tid 

Linda Wetterborg håller med om att förutsägbarheten är en av de viktigaste politiska frågorna framåt. Som exempel på det motsatta lyfter hon förändringarna av rotavdraget:

– Incitament införs och så dras de tillbaka, vilket skapar osäkerhet, säger hon.

Hon återkommer också till allt vi har att lära av vår historia – exempelvis av egnahemsrörelsen i början av 1900-talet.

– Dagens politiker måste våga vara visionära och se långsiktigt, som Per Albin Hansson på sin tid. Man måste våga säga att oavsett regering gör vi så här en viss tid framöver för att öka byggandet och energieffektiviteten samt över tid säkra att det blir lönsamt att investera. Annars vågar inte bolag satsa på fabriker och utveckling. Trygghet över tid behövs, både som konsument och som företag.

*Fakta hämtad från TMF:s rapport - ”En ny egnahemsrörelse – 14 förslag för framtidens bostadspolitik”. Läs mer.