"För försiktig nivå" - TMF:s branschchef om ny småhusrapport
På tisdagen presenterade egnahemskommissionären Stefan Attefall sin femte delrapport. Under rubriken "En egnahemsrörelse för 2020-talet" redogjorde Attefall för vilka förutsättningar som krävs för ökat småhusbyggande. "Kommissionären håller sig på en för försiktig nivå i sina rekommendationer, vi hoppas att TMF:s 14 förslag som vi sedan länge delgett politiken får större genomslag i framtida delrapporter", säger TMF:s branschchef Cecilia Ask Engström.
Bostadsminister Andreas Carlson (KD) inledde med att tala om behovet av ett omtag för att förverkliga bostadsdrömmar. Egnahemskommissionären tillsattes för två år sedan med uppdraget att verka för ett ökat småhusbyggande.
– Det behöver byggas fler bostäder. En majoritet vill bo i småhus, men trots detta är andelen nyproduktion mindre än i andra, jämförbara länder. Det är ett strukturellt område vi behöver jobba på, konstaterade bostadsministern och betonade att regeringen prioriterar arbetet.
Stefan Attefall konstaterade att andelen småhus i nyproduktion har sjunkit de senaste 15 åren:
– Vi har en miljon hushåll i Sverige som helst vill flytta över till småhusboende, och unga barnfamiljer blir hänvisade till dyr nyproduktion.
Rapporten fokuserar på hur kommuner kan uppmuntras att planera för småhusbebyggelse och konstaterar att kommunerna har ett stort ansvar och kan göra mer – och att det därmed behövs en kulturförändring. Det mynnade ut i följande förslag:
- Sätt upp ett mål om 40 procent för andelen småhus i nyproduktionen.
- Ge förstagångsköpare av nybyggda småhus möjlighet att låna upp till 95 procent av småhusets värde.
- Förnya tomträttsinstitutet (med förköpsvillkor).
- Ge Konsumentverket i uppdrag att sprida sina tips inför att bygga hus.
- Staten bör dela ekonomisk risk med kommuner som väljer att stödja unga hushåll till ett nybyggt småhus.
Cecilia Ask Engström, chef för Bransch och näringspolitik på TMF, ser överlag positivt på slutsatserna men pekar på en tydlig begränsning:
– Vi ser liknande lösningar på Sveriges bostadsutmaningar, något vi utvecklade i rapporten "En ny egnahemsrörelse" som släpptes tidigare i år. Det är i sig glädjande. Men vi kan konstatera att kommissionären håller sig på en för försiktig nivå i sina rekommendationer. Vi hoppas att de 14 förslag vi lämnade i vår rapport kan få större genomslag i framtida delrapporter.
Hon ser en trend av att bostadspolitiken i större grad kopplas samman med flera av samhällets utmaningar, däribland de låga födelsetalen.
– Attefall berörde det under presskonferensen, och statsministern lyfte det i Svenska Dagbladet förra veckan. Byggs inte de bostäder som efterfrågas får det konsekvenser – för familjebildning, för demografin, för välfärden. Det visar hur viktigt det är med en fungerande bostadspolitik.
Läs mer
Ta del av Stefan Attefalls femte delrapport: "En egnahemsrörelse för 2020-talet"
