TMF:s Bygg- och bostadslägesrapport: ”Välkommet räntebesked - men kunde varit modigare”
Riksbankens beslut att sänka styrräntan till 2,00 procent var välkommet – men svensk ekonomi har gjort sig förtjänt av djärvare drag, och byggbranschen behöver modiga beslut. – I dagens läge med svag inhemsk efterfrågan hade man kunnat motivera en dubbelsänkning, säger TMF:s näringspolitiska expert Simon Imner.
Ett antal bedömare, däribland Swedbanks, har velat se en större sänkning, men det blev som förutspått en enkel sommarsänkning av styrräntan ner till 2,00 procent. Efter månader av låg och stabil inflation ansåg Riksbanken att förutsättningarna för sänkningen fanns. I Riksbankens rapport hintar man dessutom om ytterligare en sänkning under året.
Efter förra månadens ras av hushållens konfidens har siffran nu återhämtat sig något – även om den allt jämnt ligger kvar på lägre nivåer än i början av året. Siffrorna visar att hushållen har en fortsatt pessimistisk syn på den ekonomiska situationen under kommande år och lär därför vara fortsatt återhållsamma när det gäller större investeringar.
– Framtidsutsikterna verkar ha fått sig en rejäl törn efter vårens handelskrig och ekonomiska osäkerhet. Oron tycks ha stillat något och raset avstannat, men osäkra hushåll drar sig för stora investeringar. Det märks tydligt i TMF:s siffror för orderingångar över våren, där vi såg en minskning med åtta procent jämfört med katastrofåret 2024, säger Simon Imner.
Husbyggarnas bild av framtiden har förbättrats och närmar sig ett ”normalläge” genom att för första gången sedan december 2022 hamna över det historiska genomsnittet. Det är synen på orderstocken och förväntningar om ett ökat byggande som väger tyngst för denna uppgång.
Under gårdagen presenterade regeringen lättade kreditrestriktioner – slopade amorteringskrav för hushåll med högre skuldkvot och ett höjt bolånetak är reformer som välkomnas av TMF, och som kan leda till att trösklarna till bostadsbranschen sänks för många svenskar.
| April 2025 | Maj 2025 | Juni 2025 | |
| Styrränta | 2,25 | 2,25 | 2,00 |
| Inflation, KPIF | 2,3 | 2,3 | * |
| Inflation, KPI | 0,3 | 0,2 | * |
| Konfidens Hushåll | 81,8 | 83,1 | * |
| Konfidens Husbyggare | 98,9 | 100,3 | * |
TMF:s Bostads- och bygglägesrapport baseras på siffrorna som redovisas ovan och är tänkt att vara en kommentar på det ekonomiska läget med ett särskilt branschperspektiv och bostadsbyggarfokus. Nyckeltalen som valts ut är särskilt relevanta i och med dess stora inverkan på bostadsmarknaden ur ett hushållsperspektiv såväl som ett företagsperspektiv. Konsumentprisindex, KPI, beräknas av SCB och visar hur konsumentpriserna i genomsnitt utvecklar sig för den privata inhemska konsumtionen. KPI är det index som åsyftas när man pratar om inflationen. Konsumentprisindex med fast ränta, KPIF, är ett mått på inflationen som exkluderar effekten av förändrade räntesatser. KPIF är en målvariabel Riksbanken använder när de beslutar om styrräntans nivå. Konjunkturinstitutets konfidensindikatorer sammanfattar hushållens syn på sin egen ekonomi respektive svensk ekonomi, samt situationen och förväntningarna i en viss bransch eller sektor.
TMF:s sammanställning Bygg- och bostadslägesrapporten kommer i samband med att Sveriges Riksbank lämnar penningpolitiskt besked.
