Industrin har det tufft just nu. Orderböckerna gapar tomma hos många.
Men visst finns det ljusglimtar. Räntorna är väldigt låga, inflationen i det närmaste obefintlig. Hushållen märker att de får mer pengar över i plånboken till följd av skattelättnader och planerade löneökningar.
Svenskt Näringslivs chefekonom Göran Grahn berättade på vårt trähus-seminarium i förra veckan att hushållens köpkraft ökar med i genomsnitt 10 procent under 2009! Det är ju fantastiskt! Utmaningen består i att få hushållen att vilja konsumera och investera dessa tio procent, när förtroendet för Sverige är lågt och oron för jobben är stor.
Men bostadsmarknaden vittnar om ljusglimtar. Det kommer folk på bostadsvisningar igen och husföretagens arkitekter har fullt upp att rita på nya hus. Därifrån till avslut är det dock långt. Besluten tar tid, många avvaktar.
Vad är det då som behövs för att vända utvecklingen till det positiva igen? Hushållen måste känna sig trygga igen, och säkra i att deras risk inte ökar. Vilka risker handlar det om? Jo, risken att bli av med jobbet, risken att bankerna skall ställa högre krav när de behöver låna pengar, risken att inte få sålt den gamla bostaden när de vill köpa eller bygga nytt.
Vi måste agera på flera fronter i detta.
Bland annat måste vi få Regeringen att ge Svensk Bostadskredit (BKN) möjlighet att lämna garantier redan under byggprocessen. Detta skulle sannolikt öka bankernas benägenhet att låna ut pengar till låntagare för nybyggnation. ROT-avdragen måste förändras till att omfatta även nybyggnation. Och då borde man även ge fastighetsbolag ett incitament för att bygga om sina flerbostadshus. Snart är miljonprojektens hus för gamla för att det skall vara ekonomiskt försvarbart att renovera dem!
Dessutom håller vi på TMF på att försöka påverka försäkringsmarknaden att utveckla en ”dubbelboendeförsäkring” som fungerar även i de fall det handlar om nybyggnation när byggprocessen tar lång tid och osäkerheten är stor för att få sin gamla bostad såld när det nya huset står klart.
Vi måste alla agera för att få till stånd en förändring till det bättre. I bakgrunden lurar bostadsbristen som inte precis blir bättre av den situation som råder!
Nej, ut och investera er förbättrade köpkraft, konsumenter!
Eva Hörwing, chef Bygga TMF
Eva.horwing@tmf.se
Evas kontaktkort